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$1,500,000

Lot (residential) for sale - Saint-Alphonse-de-Granby

$1,500,000

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Next Open House

Rue Principale, Saint-Alphonse-de-Granby, J0E 2A0

Occasion à saisir! Plusieurs possibilités s'offrent à vous avec ce magnifique terrain boisé, zoné blanc, comprenant quelques parois rocheuses. Se situe dans un secteur recherché de St-Alphonse-de-Granby. Ce terrain pourrait aussi être subdivisé en plusieurs lots, voir addenda

  • Lot area: 138,852 SM
ELISABETH MARTEL
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le pourrait être subdivisé en 50 lots d'environ 15 000PC, ou 25 terrains de 30 000PC. Pour se faire, la ville devra approuver votre projet et confirmer definitivement qu'il y aura un accès aux services (égouts et aqueduc).

Terrain situé à côté du nouveau et superbe développement résidentiel à faible densité le Domaine du Village. (voir les 5 dernières photo 'à proximité')

Aussi idéal pour y vous y construire un domaine, vous y établir avec d'autres membres de votre famille en le divisant en quelques lots, tout en restant loin des voisins, ou pour tout autre projet, il suffit de vérifier avec la ville si c'est possible.

Vous y trouverez plusieurs érables rouges, bouleaux jaunes et gris, frênes noires, des sapins baumiers, ormes d'Amériques, aulnes rugueux, etc.

Un rapport environnemental pour délimiter les milieux hydriques est disponible, en plus de plans pour y faire un projet de développement résidentiel comprenant 25 terrains d'environs 30 000pc. Comme plusieurs démarches ont déjà été entamées, vous aurez une grande longueur d'avance si vous désirez y faire un développement. Le projet voisin du Domaine du Village, chapeauté par la ville, qui comprends une centaine de propriétés a eu beaucoup de succès.


Le terrain peut être accédé par la rue Réal (coin du Verger) ou la rue du Domaine. En ce moment, la ville donne 0 rue Principale comme adresse.


La localisation est idéale, près de l'autoroute 10 et la route 139, à environ 40 minutes de Montréal, 45 min de Sherbrooke, tout près de Bromont, à côté d'une école primaire. La ville se développe depuis plusieurs années, on n'y trouve une aréna, des jeux d'eau avec d'autres projets en vue, soit une salle communautaire et un parc incitatif.

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

138,851.5 SM

Wooded: mixed trees , Wooded

Highway , Daycare centre , Park , Elementary school , Alpine skiing , High school

Other , Residential , Other , Other

Characteristics
Particularities plusParticularities minus

None

None

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

L'urbaniste a indiqué qu'il y aurait une possibilité de raccorder les terrains aux services, ce sera à confirmer.

Not specified

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Rue Principale, Saint-Alphonse-de-Granby, J0E 2A0
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 25.3%
  • 20.8%
  • 26.8%
  • 19.1%
  • 5.4%
  • 91.1%
  • 4.4%
  • 2.2%
  • 2.2%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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